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中美贸易战停火,买房思路要这样调整

文章来源:房产老司机    时间:2018-12-10

受中美贸易战暂停的刺激,周一A股大涨,老司机又错过了几个亿。希望接下来楼市也大涨,没钱炒房的老司机准备把四位数的存款取出来买地产股,多少分享一波红利。

任志 强有个著名的“夜壶理论”,大意是房地产就像夜壶,经济一不行就会拿出来救急。原谅老司机又一次提到了任 志强,其实老司机并不喜欢他,老头太严肃了,老得罪人一点也不好玩。看人家王石一会爬山一会划船一会红烧肉,公开宣称万科利润超过25%的楼盘不做,满满的社会责任感啊。

老司机想在这打听一下,利润率超过25%,万科真的不做吗?

说回夜壶。经济不行,房产来救,这个理论已经被历史反复证明。好玩的是每次救完经济之后,房产都会为千夫所指,然后成为调控对象,然后发誓下次再也不靠地产了,然后大家也都信了。

然额。。。

这个话题不能深聊下去了,毕竟老司机以后还要靠这个公众号接广告写软文啥的,号要没了广告费从哪里来?

据国家统计局最新发布的数据,11月PMI(制造业采购经理人)指数来到50.0,刚好位于荣枯线上。PMI是衡量经济走势的重要指标,大于50表示经济处于扩张期,小于50表示经济处于收缩期,也就是衰退。

这次刚好50,该怎么解读?

影响PMI下降的因素有很多,但进出口数据不理想是原因之一。新出口订单指数和进口指数为47.0%和47.1%,均持续位于临界点以下,表明贸易摩擦的实质性影响正在显现出来。

前不久爱国青年还在欢呼,中美贸易开战之后,中国对美出口的顺差反而扩大了,看来打贸易战对我们有利啊。

但是如果是老美在提高关税之前,提前先备货,恐怕后面就没那么乐观了。

好在最上面还是清醒的,并没有爱国青年那么乐观,否则也不会在百忙之中坐下来谈。如果我们经济无压力,开条件的就该是我们了。

怎么也轮不到不靠谱的特朗普啊。

当然美帝也并不是稳操胜券,他们也想早点结束,掰手腕久了谁都累,其实在心里都跪了,希望对方认个输自己可以休息一下。

所以停战三个月对大家都好,特别是对我们。经济疲软是不争的,最近动作很大,除了基建投资加大,还有个税的降低,据说更大规模的减税还在后面。

能不能麻烦先把两个油桶税减一下?

楼市已入冬几个月了,楼市玩家对于经济减速都保持一种复杂的心态:一方面当然希望经济好,另一方面又希望经济再差一点,这样又可以救楼市了。如果老美在元旦把2000亿美元的商品关税提高25%,救楼市可能来得更早一些。

至少老司机是这么认为的。

现在老美同意暂停新加关税,加不加3个月后再定,救楼市可能也就不那么急迫了,不过这也得看这3个月经济如何走。如果最终取消了贸易战,大规模减税得以实施,最终经济复苏在望,楼市可能还真得熬一熬了。

夜壶暂时不需要了,必须踢到床下面去。

但如果经济还是疲弱呢,估计还得继续大规模搞基建,钱从哪来,还得卖地,还得靠房地产。

老司机看了一下最新的数据,今年1-11月,杭州仅土地财政收入就超过2400亿,全年预计达到2600亿。

阿里巴巴集团去年给杭州交税366亿,开发商一年贡献的土地款是阿里巴巴的7.1倍。

所以老司机一直坚信杭州是一座互联网城市,更是一座地产城市。否则老司机也不会把“中国楼市风向标”这一荣誉授予杭州。如果要救市,杭州一定是___。

历史上是如此。

想到这里老司机发现任志 强的“夜壶理论”也有问题。如果是夜壶,不管怎么样总是会拿出来的,过几个小时总得尿一次吧。

意思是房地产一直都离不了啦?

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